Le finestre da installare in un condominio devono rispettare requisiti molto rigorosi. Questi non riguardano sempre la tecnologia avanzata, ma spesso sono legati a normative specifiche: le finestre, in quanto parte della facciata, sono soggette a regolamenti che possono rendere più complicata la loro sostituzione. Quali sono le regole da seguire e quali caratteristiche devono avere le finestre per garantire il massimo comfort in un appartamento? Scopriamolo insieme.

Quali finestre scegliere per un appartamento in condominio – è davvero una tua scelta?

Sostituire le finestre in un appartamento in condominio non è un compito semplice. Anche se l’appartamento è di proprietà, alcune decisioni relative al suo aspetto non dipendono esclusivamente dal proprietario, e tra queste rientrano le finestre.

Un condominio è un’unità architettonica progettata come un tutto unico e rappresenta il frutto del lavoro creativo di un architetto. Per questo motivo, la facciata dell’edificio, inclusi elementi come dimensioni, forma, colore e disposizione delle finestre, è tutelata dal diritto d’autore. Di conseguenza, i proprietari degli appartamenti non possono modificare liberamente l’aspetto esteriore delle finestre rispetto al design originale. Una modifica non autorizzata potrebbe portare l’investitore a dover ripristinare lo stato originale a proprie spese, causando perdite economiche.

È importante notare, però, che le finestre non devono necessariamente avere le stesse specifiche tecniche. Ad esempio, delle finestre in legno a triplo vetro di colore bianco possono essere sostituite con finestre in PVC a doppio vetro dello stesso colore. Ciò che è protetto dalle normative è l’aspetto esterno della facciata e il progetto architettonico, non i parametri tecnici dei serramenti.

Come scegliere le finestre per un appartamento in condominio?

La scelta di nuove finestre per un appartamento dovrebbe basarsi sulla qualità dei serramenti, garantendo un utilizzo a lungo termine senza rischi di guasti. È fondamentale optare per finestre con un buon livello di isolamento termico, dato che la maggior parte degli appartamenti oggi dispone di sistemi di misurazione individuale del consumo energetico. Per questo motivo, è essenziale scegliere finestre che riducano al minimo le perdite di calore. Dal gennaio 2021, il coefficiente di trasmittanza termica delle finestre non deve superare 1,3 W/(m²·K).

Un altro parametro importante è il Lt, cioè il coefficiente di trasmissione luminosa, espresso in percentuale. Questo valore indica quanta luce naturale può entrare nell’appartamento attraverso le finestre. Non dovrebbe essere inferiore al 70%, poiché una quantità adeguata di luce solare aiuta a mantenere la salute e il benessere, dato che gli esseri umani funzionano meglio con luce naturale.

Per gli appartamenti situati in grandi città, è essenziale considerare anche il coefficiente di isolamento acustico Rw. Questo valore consente di scegliere finestre che garantiscano un ambiente tranquillo anche in presenza di rumori esterni, come il traffico. L’isolamento acustico dipende da fattori come i vetri stratificati e il numero di camere nei profili delle finestre. Le finestre standard offrono un isolamento acustico di circa 30 dB, mentre quelle più performanti raggiungono fino a 45 dB.

Alla luce delle normative che regolano l’aspetto esteriore delle finestre, è utile ricordare che molti produttori, tra cui Kapica, offrono serramenti in diverse tonalità. È possibile mantenere il colore richiesto dall’estetica della facciata sulla parte esterna del profilo, mentre l’interno può essere personalizzato in base alle preferenze del cliente e allo stile dell’arredamento dell’appartamento.

Conclusioni

La scelta delle finestre giuste per un appartamento in condominio richiede una riflessione attenta, considerando non solo i parametri tecnici migliori, ma anche il rispetto del diritto d’autore dell’architetto. Sebbene queste restrizioni possano sembrare un ostacolo, i produttori di finestre offrono soluzioni in grado di soddisfare sia i requisiti del progetto architettonico, sia le esigenze degli investitori.

Stai cercando finestre adatte al tuo appartamento? Scopri l’offerta di Kapica, che include le finestre in PVC Schüco LivIng. Grazie a una gamma di circa 170 colori disponibili, molteplici opzioni di suddivisione e un’eccellente efficienza energetica, queste finestre si adattano a ogni ambiente e stile.